昆明秋季房交会部分楼盘价格下跌趋势初现

2019-12-01

 

  拥有一套理想的住房,是不少城市人的终极梦想。 记者 苏颖 摄

  在楼市传统的旺季金九银十,昨日,昆明秋季房交会又热热闹闹地拉开了帷幕。记者现场采访发现,尽管数据表明昆明的房价还在涨,但部分开发商的日子已不光鲜。目前,部分楼盘价格下跌趋势已初见端倪,在限购3年的调控背景下,一线房企、本土开发商,甚至州市的楼盘已都纷纷涌入,争抢市场有限的蛋糕。

  现场直击

  发楼书的比看房的多

  本次房交会上,房地产商格外“热情”——有的甚至将楼盘牌子都举到了街上、公交站台。

  “请看下我们的项目,要不要带您到我们展位上看看,我们还能提供免费午餐。”这次房交会上,不少售楼人员不仅在展位上守候,还到处拉购房者、发楼盘广告。由此不难感受到,此次秋季房交会上,众多开发商纷纷铆足了劲,极力展示和推销自己的项目。

  “此次房交会最大感受是开发商慌了,购房者有些疲了。”一位业内人士告诉记者,那么多项目推出,但在目前的市场环境下,购房人群有限,开发商纷纷期望占得更多市场先机。但对于购房者来说,在同一个片区有那么多楼盘推出,可供选择增加后,反而很难选择。

  首付款还能分期付款

  首付最低1.4万元,这是怎么回事?在位于安宁太平的山水融城项目,置业顾问告诉记者,这是指30%的首付可以分期付款,分3次付清。这一做法也让记者感到新奇,市场好时开发商是不会这样做的。

  而大打“优惠牌”的房企还有很多,在大理密湾国际公寓项目展区,销售人士也介绍,该盘主力房源为30多平方米到90多平方米精装修公寓,目前均价是1万元。不过若一次性付款最高可优惠18个点,若按揭付款可优惠4个点,若分期付全款则可优惠6个点。从开发商的优惠力度不难看出,开发商更支持一次性付款。

  数据统计

  参展项目同比增长51%

  来自组委会的数据显示,此次房交会共有参展项目163个,和去年的108个参展项目相比,增加了55个,增幅达到了约51%。此外记者还注意到,此次房交会上,不论是昆明及周边,还是州市楼盘,数量都有增加。

  “此次房交会上我们有3个楼盘展示,最近绿地已收购了盛高大城项目,并持有60%的股份。接下来,绿地还将陆续有几个项目。”昨日,在绿地的展位上,一位销售人员如是说。据了解,万科、中海、龙湖、绿地、保利……近年来,大批一线房企纷纷进驻,拿地、买项目,已逐渐占据昆明房地产市场。除此而外,本土房企也有不少项目集中在此次房交会上亮相,虽然不少项目房交会仅做展示,但大多数也将于今年底陆续推出。

  此外,记者还发现,此次参展的项目中,有29个地产项目来自州市,较去年房交会增加了10个项目。往年州市项目以旅游地产项目为主,而今年却有不少州市的商业、住宅物业在房交会上销售。由此不难看出,一线房企、本土开发商、州市楼盘都在纷纷争抢市场蛋糕。

  记者 杨春雁 曹婕 张芳《春城晚报》